Система Sensus управляется на обычных принципах. Датчики в помещениях контролируют среду в помещениях и постоянно отслеживают её параметры. Далее сигналы от датчиков поступают к центральному управляющему блоку и различным исполнительным органам. В помещении оцениваются и измеряются: температура, присутствие человека, уровень содержания углекислого газа, если требуется. Технология направлена непосредственно на создание комфортных условий для пользователя и процесс полностью автоматизирован. Если один из регуляторов закрыт (отключен), остальные продолжают работать в обычном режиме без всяких перерывов. Пользователь может изменить требуемые параметры в помещении, например, температуру в пределах ±2°C. Пользователь имеет доступ к мониторинговой станции. Программа системы очень надёжна. Пользователи удовлетворены работой Sensus.

При обслуживании зданий, собственник недвижимости не ограничен в выборе какого-либо особенного товара, потому что «ноу-хау» ARE Sensus® доступно как для пользователей, так и для сервисных компаний. Компоненты могут быть закуплены непосредственно от производителя. Автоматика здания выполнена по принципу открыто работающей сетевой шины и современной открытой мониторинговой программой. Последующая гарантия обеспечивается офисом ARE и сервисной службой. Руководство по эксплуатации и сервисному обслуживанию поставляется вместе с ARE Sensus®.